Weitere gemeinsame Bestimmungen, die in einem Untermietvertrag enthalten sind, sind: Untervermietung ist zulässig, wenn 1) der Vermieter dies zulässt oder 2) im Mietvertrag nicht ausdrücklich erwähnt wird. Vermieter haben die Möglichkeit, Mietern das Recht zur Untervermietung (in der Satzung als “Übertragung” bezeichnet) im schriftlichen Mietvertrag zu verweigern. Für den Fall, dass der Mieter die Miete mit Zustimmung des Vermieters untervermietet, aber der schriftliche Mietvertrag besagt, dass Untervermietung nicht erlaubt ist, könnte der Vermieter rechtlich einen Prozentsatz (oder die gesamte) Miete, die der Untermieter zahlt, in Anspruch nehmen. Geben Sie den Prozentsatz ein (%) der Stromrechnungen, die der Sublessee zu bezahlen hat. Wenn es keine Mitbewohner in der Miete gibt (sie leben allein), sollte der Prozentsatz 100% betragen. Wenn es Telefon-/Internetrechnungen gibt, geben Sie den Prozentsatz ein, den der Sublessee zu zahlen hat. Wenn es keine Telefon- oder Internetrechnungen gibt, kann “N/A” im Raum geschrieben werden (gilt auch für Stromrechnungen). Ihr neuer Untermieter muss über alle Bestimmungen des ursprünglichen Mietvertrages informiert werden. Zum Beispiel, wenn Haustiere in der Unterkunft erlaubt sind oder ob das Rauchen in der Mieteinheit verboten ist. Eine allgemeine Erklärung, in der erläutert wird, dass untermieterund untermieter zur Einhaltung des ursprünglichen Mietvertrags verpflichtet sind, genügt ebenfalls. Arbeitsüberprüfungsschreiben – Ermöglicht es einem Unterlosen, den Arbeitsort eines Untermieters zu überprüfen, bevor er seine Miete an ihn untergibt. Ob es für einen Mieter legal ist, seine Miete unterzuvermieten, hängt von zwei (2) Faktoren ab: Wenn der Mietvertrag keine Informationen über Untervermietung enthält oder der Vermieter dies im Mietvertrag zulässt, können Mieter untervermieten. Vermieter können zwar das Untermietrecht eines Mieters einschränken, aber sie können es nicht unangemessen zurückhalten.

Die Beweislast liegt beim Vermieter, der nachweist, dass eine Untervermietung in der Einheit nicht zulässig sein sollte. Ein Untermietvertrag ist ein Vertrag zwischen dem aktuellen Mieter (Unterlessor) eines bestehenden Mietvertrags und einem neuen Mieter (als Untermieter oder Untermieter bezeichnet). Maximale Miete und Kaution sorgsam sind durch die gleichen staatlichen Gesetze und Vorschriften wie Standard-Leasing beschränkt.